125 Greenwich Street
Construida como dos monumentales perfiles doble t dispuestos uno al lado del otro y girados 90 grados hacia el cielo, la estructura poco común de la torre es especialmente resistente a las fuerzas del viento y permite una combinación más flexible de unidades residenciales con amplias vistas a la ciudad y al puerto.
Con el 125 de Greenwich Street, en la esquina de las calles Greenwich y Thames de Lower Manhattan, Viñoly se resistió a la tendencia arquitectónica de construir rascacielos extremadamente altos y estilizados, maximizando los niveles de altura y zonificación permitidos. 125 Greenwich se decanta por un enfoque poco convencional en cuanto al diseño de torres residenciales en la Ciudad de Nueva York y opta por un edificio de menor altura con una plataforma de piso mayor; una solución que se adecua al contexto y que permite también diseños de departamentos más amplios. Con esquinas redondeadas y una fachada de vidrio cubriendo su perímetro, esta torre con forma de paralelogramo forma parte de un destacado proyecto residencial a tan solo dos cuadras al sur del emplazamiento del World Trade Center, en el corazón de un distrito cultural, comercial y residencial en crecimiento.
Viñoly solicitó que se modificara la zonificación para que el perímetro del edificio admita plataformas de piso de mayor superficie a cambio de reducir la altura anteriormente aprobada para el proyecto; es decir, 70 pisos en lugar de los 85 que se habían autorizado. La menor altura permite una proximidad respetuosa con los edificios del nuevo complejo del World Trade Center recién edificados y en construcción. A pesar de incrementar su impacto, la torre extiende su fachada de vidrio más allá de su masa estructural para abarcar todo el perímetro del terreno donde se edifica. Los dos muros de carga en forma perfil doble t soportan el núcleo del edificio y eliminan todo otro soporte, excepto cuatro de las columnas interiores.
Con un retranqueo reducido e interiores prácticamente sin columnas, el diseño de la planta de la torre posibilita una planificación generosa y flexible de la distribución de los departamentos. Las plataformas de piso con forma de paralelogramo resultantes se elevan a una altura de 274 metros, formando un prisma que ofrece vistas panorámicas para los residentes. Las plataformas de piso con forma de paralelogramo resultantes se elevan a una altura de 274 metros, formando un prisma que ofrece vistas panorámicas para los residentes. El acristalamiento de suelo a techo inunda de luz las unidades residenciales y proporciona amplias vistas, mientras las configuraciones abiertas comedor/cocina y cómodas salas de estar y dormitorios dan la sensación de que las unidades son más grandes de lo que realmente son.
Los pisos hexagonales dedicados a equipamientos mecánicos, que funcionan como cortavientos estructurales, se encuentran entre los dos grandes volúmenes de unidades residenciales. Estos pisos para equipamientos mecánicos también crean una ruptura visual en la fachada acristalada de la torre que se eleva sobre una base de 8 pisos. Coronan el edificio servicios para los residentes como salas de conferencia, instalaciones deportivas y spa, una gruta, cancha de squash, biblioteca, área de juegos, cocina de demostración y un bar tecnológico. Situar estas instalaciones en los pisos superiores en lugar de en los pisos residenciales dota a cada departamento de vistas panorámicas de la Ciudad de Nueva York.
En los pisos inferiores, hay tres plantas de espacios comerciales con fachada a la calle. Estas plataformas de pisos inferiores abarcan el perímetro de la propiedad, reforzando la esquina de la calle y formando un dinámico entorno urbano en consonancia con los espacios culturales y cívicos del World Trade Center situado al norte.
