One River Point
Las dos torres de este lujoso complejo residencial ubicado en la zona ribereña del río Miami están conectadas en la base por un podio que aumenta el espacio público y contiene un estacionamiento y servicios, y en la parte superior mediante un club privado y amplias residencias con vistas; ambas torres están desplazadas en planta para permitir vistas panorámicas en todos los apartamentos del complejo.
One River Point es un complejo de uso mixto ubicado en un terreno de más de 7.200 metros cuadrados sobre el río Miami, en el centro de la ciudad, y compuesto por dos torres residenciales de 65 pisos sobre un basamento elevado que ofrecen vistas al río, servicios para residentes, espacio para locales y oficinas comerciales, hotel y un estacionamiento de varios pisos. Después de proponer al cliente varias opciones con dos torres independientes y conectadas, Viñoly diseñó un par de torres que forman un ángulo de 90º y se separan a partir de la base para conectarse nuevamente cerca de su cumbre con una pasarela de tres pisos. Al alejar las torres del agua con un diseño en forma de L, el paseo del río Miami, que limita con el emplazamiento, mantiene su continuidad a lo largo de toda la ribera y queda realzado por una ruta de palmeras, espejos de agua y una cascada de agua de 26 metros de altura.
En la cuarta etapa de esta urbanización de la zona ribereña de Miami, que consta de seis parcelas, el diseño de las dos torres separadas de One River Point tiene en cuenta las vistas a la ribera de los residentes de las otras tres torres ya construidas, al tiempo que maximiza las vistas del río hacia el norte y las vistas del horizonte del centro de Miami hacia el sur. El edificio tiene 350 apartamentos de lujo, la mayoría con terraza privada. Su basamento elevado alberga espacios comerciales en la planta baja, estacionamiento en los niveles del tres al seis y una piscina descubierta en la parte superior con cabañas e instalaciones y servicios para residentes, como spa, gimnasio, salón, lavandería y zonas de juego para niños. En el nivel 56, las torres vuelven a conectarse mediante un Club Aéreo de tres pisos. El club ofrece una vista panorámica de 360 grados sobre la ciudad, instalaciones deportivas, espacio para locales comerciales, suites de hotel, restaurante y un business center. Dos apartamentos “Sky Villa” en el último piso de cada torre tienen terrazas privadas, piscinas y vistas.
En planta baja, el diseño de su base se adapta al contexto y crea la sensación de estar integrado en la ribera. Si bien el típico basamento puede tener un efecto de muralla, creando una barrera física hacia el río, el plinto elevado del proyecto se presenta con tratamientos arquitectónicos que hacen referencia al agua cercana y le dan una apariencia liviana y diáfana. Debido a que el proyecto une dos secciones de la explanada del río, se puso énfasis desde la planificación en rodear el edificio con un espacio público agradable y ajardinado. Para aumentar la cantidad de espacio abierto en la planta baja, el proyecto se desarrolló con losas más pequeñas y una densidad inferior a las permitidas en su zonificación.
El extremo este del emplazamiento está delimitado por un puente levadizo que cruza el río Miami. En la actualidad, se está reconstruyendo el puente y Viñoly coordinará la obra para anticipar la circulación peatonal y la integración con la extensión propuesta del paseo del río Miami bajo el puente.
