Marble Arch Place
Emplazado frente a una esquina de Hyde Park en Londres, Marble Arch Place se compone de espacios de tamaño variado destinados a oficinas, comercios y residencias dentro de un complejo que activa una nueva calle peatonal con un programa de actividades mixto.
En 2011 Viñoly recibió el encargo de la constructora Almacantar, con sede en Londres, para diseñar un gran complejo de uso mixto en el que se combinaran espacios destinados a residencias de lujo, oficinas, comercios, restaurantes y un cine. Ubicado inmediatamente al norte de la zona de conservación de grado I Marble Arch y Portman Estate, el emplazamiento demarca el extremo occidental de Oxford Street y ofrece unas bellísimas vistas de Hyde Park.
Se trata de un complejo en un emplazamiento prominente con muchas problemáticas físicas, legales y de planificación que requieren conocimientos expertos en el ámbito inmobiliario y compromiso para desarrollar todo su potencial. Este proyecto emblemático del West End londinense comprende dos edificios importantes: una estructura residencial de 18.088 metros cuadrados con 54 apartamentos y un edificio de oficinas comerciales de 11.102 metros cuadrados. Además, el sótano, compuesto de tres niveles, contiene servicios, instalaciones de mantenimiento, un cine de 2.880 metros cuadrados y un aparcamiento.
Un aspecto clave del diseño es la creación de un espacio público al aire libre, que ofrece un oasis de calma alejado del gentío y el tráfico de Oxford Street. Este nuevo espacio público contiene cafés y restaurantes y fomenta la circulación hacia los restaurantes y boutiques cercanos de Seymour Place y New Quebec Street.
El proyecto está diseñado para lograr la máxima categoría de la certificación BREEAM para los elementos comerciales y el nivel 4 del Código de viviendas sostenibles para los apartamentos. Anticipándose a los cambios en la normativa de construcción de edificios y políticas de planificación urbana, el proyecto final se propone obtener un 40 por ciento de mejoras in situ según la normativa de eficiencia energética Part L 2010 TER sobre límites de emisiones de carbono mediante el diseño de edificios energéticamente eficientes, la generación de energía descentralizada in situ y tecnologías renovables, como un sistema de calefacción y refrigeración de circuito cerrado que utiliza los pilotes estructurales del edificio.
Además, las cubiertas verdes aumentan los valores U de transmisión térmica del edificio, ayudan a controlar el drenaje de aguas pluviales, mejoran la biodiversidad y reducen el efecto «isla de calor». Ofrece amplios aparcamientos para bicicletas, duchas y vestuarios para fomentar el uso de medios de transporte alternativos.
Cuando se finalice en 2018, este proyecto emblemático generará una transformación en la vía comercial más concurrida de Europa, extendiendo esta lujosa zona comercial hasta la intersección con Edgware Road y mejorando aún más el municipio de Westminster como un centro residencial y comercial cada vez más diverso.
