Spruce街1401号

在这个曾经辉煌的办公楼转型为在费城城市更新区的豪华住宅公寓时,它的古典复兴外观和20世纪20年代大厅都精心的保存了下来。

邮政兄弟公寓,费城的住宅物业中最有创意的开发商之一,委托维诺里设计和改造Spruce街1401号。建筑位于在费城市中心艺术大道标志性的金梅尔中心表演艺术(也是由维诺里在2001年的设计)对面。约瑟夫·孔茨设计的21层塔于1922年建立,作为大西洋富田石油公司的总部。该建筑外立面主要由具有精致的古典细部的陶瓷构成,被设计为古典复兴风格,有三个部分:一个4层基座,13层的竖直体量,和一个3层的冠有精心制作的飞檐的楼顶。21楼是从外围退后的复式单元。

一个规则的矩形钢管柱网和中央电梯筒表现了现有的室内空间的特征。在原设计中,大楼的一角被设计成无柱。大客厅,餐厅和厨房现在占据了这些开放空间,可以看到整个费城的广阔景致。

九部原有的电梯中五部被拆除,这些面积成为公寓的室内空间。由此产生的平面非常高效:建筑总面积/净面积= 1.13,给予了最大的投资回报。

公寓设有共用设施,包括雪茄酒吧,台球室,健身中心,商务中心,以及与带有露台的屋顶活动空间。该建筑的住宅部分,提供一个新的大堂,入口位于Spruce街,以此强调建筑的住宅改造。

具有13000平方英尺面积的零售的入口和公寓入口分开,坐落在艺术大街的拐角处。艺术大街原来有塔楼原始的入口。

与该建筑物的豪华特点一致,私人停车场位于现有的两层地下室中。利用创新的机械停车技术,汽车电梯直接可以从住宅大厅进入。

Spruce街1401号的这种转换尊重地保留现有的古典复兴的外观,同时提供豪华的室内装饰和宽敞的公寓布局。该设计在费城中心城区街道将历史和当代的建筑和谐地融为一体。