1401 Spruce Street

La fachada de estilo «Classic Revival» y los vestíbulos de la década de 1920 de este edificio de oficinas, que en su día fue magnífico, se conservan cuidadosamente en su transformación en departamentos residenciales amplios y lujosos en el revitalizado distrito cultural de Filadelfia.

Post Brothers Apartments, uno de los promotores de vivienda más innovadores de Filadelfia, encargó a Viñoly el diseño de la adaptación y rehabilitación de 1401 Spruce Street, una icónica torre ubicada en la calle Avenue of the Arts del centro de Filadelfia, frente al Kimmel Center for the Performing Arts (también diseñado por Viñoly en 2001). La torre de 21 pisos diseñada por Joseph Kuntz se construyó en 1922 como sede de la empresa Atlantic Richfield Oil Company. El edificio, revestido principalmente en terracota con elaborados detalles clásicos, tiene un diseño de estilo Classic Revival y está dispuesto en tres partes: base de cuatro pisos, cuerpo principal de 13 pisos y una parte superior de tres pisos coronada por una elaborada cornisa. El piso 21 es un ático con un perímetro inferior al del edificio.

Un entramado rectangular de columnas de acero y un núclo de ascensores caracterizan el interior existente. Las crujías de las esquinas del edificio no tienen columnas en el diseño original. Estos espacios abiertos albergan grandes salas de estar, comedores y cocinas y ofrecen amplias vistas a Filadelfia.

Se quitaron cinco de los nueve elevadores originales y se aprovechó ese espacio para los interiores de los departamentos. Los planos de planta resultantes son altamente eficaces (área bruta/área neta= 1,13), lo cual maximiza el capital invertido.

Los departamentos cuentan con servicios compartidos, como bar de cigarros, sala de billar, centro deportivo, centro de negocios y un espacio para eventos en la azotea con terraza al aire libre. En la parte residencial del edificio hay un nuevo vestíbulo y una nueva entrada ubicada en Spruce Street, que enfatiza la transformación residencial del edificio.

La entrada a los 1207 metros cuadrados de espacios comerciales está separada de la entrada residencial y se encuentra a la vuelta de la esquina, en la calle Avenue of the Arts, a la que se accede por la entrada original de la torre.

Para mantener su naturaleza lujosa, el edificio cuenta con un estacionamiento privado en los dos pisos subterráneos, que utiliza una innovadora tecnología robótica para estacionamiento y un elevador de automóviles con acceso directo desde el vestíbulo de la zona residencial.

La transformación de 1401 Spruce Street conserva respetuosamente la existente fachada de estilo Classic Revival, y ofrece lujosos acabados interiores y el diseño espacioso de los departamentos. El diseño combina armoniosamente con los edificios históricos y contemporáneos de este barrio céntrico de Filadelfia.